殷保羅着跟過。

何義勇以為殷保羅來壞事，臉就些悅。

沒幾步，就驚發現，這個殷總但來壞事，反而來幫們忙。

“井君，們‘萬集團’淮州好幾個項目，直都跟淮州政府作分愉。井君能攜‘東井電器’落戶淮州，們兩以後就能很作機會。”

殷保羅顯然跟井幸之助關系很好，跟說話也比較随便。

井幸之助聽殷保羅話，隻微微點頭，并沒及時表态，而背着，公，爬到個丘，站面俯瞰着片區域。

何義勇們沒辦法，也跟着爬球，站井旁。

井指着遠處正建設樓：“片蓋麼子，都賣嗎？”

殷保羅笑着回答：“們國跟們國些同，們這邊，隻能拿到預售許證，就以售期。們桂區全焦點，難求，開發商基本都開盤，即售罄。”

殷保羅話裡雖誇張成分，卻也沒嚴脫離事實，區子好賣，這争事實。

“們這裡均價？”井幸之助問。

“們政府曾經台過些列嚴苛措施抑制價，所以們這裡價很，保持個分理範圍。區這塊兒，均價比老區稍些，也隻千。”陸介紹。

“千？好像比們邊同級别便宜許啊。”井沒來過華幾次，對兩個國況解很。

殷保羅解釋：“井君所，們國貸利率比較，基本；而本貸利率比較，約。貸款萬，，等額本息，國利率利息相較于們利率，支約萬元利息。國子面積按照建築面積計算，還算世界獨無公攤面積，而們國子面積按照實用面積計算，廊、陽台、電梯等公用部分，都能計算價分攤到每戶戶頭，們邊平子，能相當于們這邊到平，基本相差。這麼計算，們價就便宜。如果再加入們兩國均資平差距，們這邊價就更離譜。”

井幸之助從來沒接觸過這方面容，瞪睛：“公攤面積？誰提來？們為麼取締這種理東？”

殷保羅又解釋：“公攤面積最初提時候，也曾過現實義。時候，售都按棟售，後來，開發商為把棟拆分成套，然後按套售，就把樓梯等公用面積平均分攤到各套實面積，公攤面積提法應運而。後來，許開發商效仿這模式，并直延續到今。其實們許方也曾試着取消過公攤面積，但效果都好。公攤取消後，單價，總價還麼，對業主來說，沒任何義，而且，這裡還個監管問題，很容易造成各種各樣糾紛。再則，們計算公攤，老百姓平均擁面積就提，說面子也好過許。”

井幸之助還搖搖頭，表示理解。

何義勇笑：“井先，來淮州為考察投資，沒必揪着價直讨論吧。”

井幸之助回答：“們到個方考察，綜各方面因素，比如理條件、氣候條件、物價平、素質等等。價平們考察個分因素，因為最能側面反映個方經濟平居民幸福指數。從這個方面考慮，們淮州居民，幸福指數定會很。”

井話，讓何義勇陸面面相觑，時該麼回答才好。