陳朔跟着華若蘭進辦公，門關，華若蘭也沒給泡茶，直接往辦公後，單刀直入：“們百千計劃卡個問題，鬼點子，過來主。”

陳朔揚眉，悠悠到辦公自動飲機，熟門熟打開面櫃子，掏個次性紙杯，翻罐茶葉，自顧自泡杯茶。

端着杯子，晃到發屁股，翹個郎腿，跟回自己似：“說說。”

華若蘭翻，懶得計較這自來熟架勢，皺眉說：“，咱百千跟周核商圈計劃對着幹。但這碰競争，算種比拼。”

陳朔抿茶，條斯理等着往說。

華若蘭語氣點急：“經營數據，咱點差。百千利潤率平均，周核商圈才。單營業額，咱超均值入~萬，個成百千，們商場單均也就萬～億，算來坪效比咱。庫周轉率咱，們，現流比們健康。客單價咱，但客流量，複購率，們才。總之，商業，咱這模式甩們幾條。”

陳朔把茶杯擱，點頭：“問題？”

華若蘭歎氣，往背靠：“兩點。第，融方面。周核商圈全黃段，銀方政府支持力度，融資跟玩兒似。們單項目平均融到億，利率得離譜，方還給稅補。咱百千呢？分散社區，單規模，銀，融資成本，平均利率比們個點，方政府也懶得搭理，最給點政策。”

“第，曝度。周每開個商場，鑼鼓喧，媒體鋪蓋，全國财經頻輪番播，當政府領導剪彩，網絡熱搜都買好。咱呢？個開百超，悄無聲息。方媒體頂給個豆腐塊，全國媒體？都别。社區超沒聞效應，開業再熱鬧，也就坊鄰居。輿論響，咱被們按着打。”

陳朔聽完，端起茶杯又抿，微微點頭。

華若蘭說得沒錯，最億達集團劉建森風頭正勁，電視财經訪談沒臉，微博“億達廣場”話題動動就爆。

億達各核區開商場，剪彩儀式搞得跟過似，長站台，助陣，熱搜排得。

反觀百千，社區超再，開也就開，誰關？

别說全國媒體，方報都帶。華乎這點，輸赢，場面風也能給周方攢響力。

這場比拼，商業數據回事，輿論聲勢另回事。

陳朔靠發，指敲杯子，：周靠核商圈刷，華這超模式虧沒聲量。得個轍，把百千牌子喊響。

“融這事兒，也沒轍。”悠悠開：“銀貸款條，但也唯，融場弄投資，辦法得。而且認為，國銀貸款麼好選擇。”

“銀間接融資，能給政策利率，現國利率，比國際資本截。億達集團拿銀貸款，利率麼平？個點？個點？咱們國際場融資，到個點都能搞定！本還歐洲，都零利率？”