其實這種況很正常，覺到危險。姜著魯廠長說，其實這種事之所以沒主動說，因為這種況都擺著。

産業這麼熱呢，肯定正常，但架熱氛圍會裹挾切。

很時候說來來問題，而來也沒麼用，來又能麼樣?

聰，但其，就識到。

所以這話也就魯廠長問，姜才會說，魯廠長問，姜肯定會主動提起這事，因為這事就提，相信也會太。

或者說就相信，也會抱僥幸理。

産業，今漲太正常，這種氛圍今估計應該沒啥問題，但現收縮話，甚至肆擴張話，等到這個價回落時候。

咱們這些産開發商就難受，以，今價漲，緊跟著拿價格也斷漲，現份，份相比初時候，從政府邊拿價格漲?

魯廠長聞言回說：最起碼漲百分之，甚至些方比如說鵬、臨這邊拿價格，漲百分之都止。

對啊，現拿價格漲這麼，點覺都沒，原因很簡單，就現價飛速漲，所以成本增加點呢，都無所謂。

反正這部分成本，也都直接轉嫁給消費者，賺越，但等到價跌呢，這部分成本消費者承擔。

這部分成本，就全部都需企業承擔。

而且咱們産業開發周期呢，兩到時間，即使說交時候，就說從拿到塊，到項目招标，到項目開始建設，達到預售标準。

取得預售許證，這個周期也需半到時間，也就說現拿到塊，今肯定能變現，等到開始預售時候，這價跌來，這麼成本，對于産開發商來說，就個巨問題。

産公司負債率向就所業最，各個産公司資鍊，就沒見過充裕，兩個項目還好說，開發項目，這麼資壓力，會壓垮很公司。

姜給魯廠長分析著說：拿們長興居産公司來說，今肆擴張話，等到時候，說跌，隻跌百分之，都會拉長興居産公司負債率。

現還好點，長興居産公司負債率，保持百分之到百分之之間。

姜董，這個數字啊。魯廠長打斷姜話說，其實這也魯廠長直非常羨慕姜個點，就姜總麼靜，很時候著錢自己經過，都能忍賺這份錢。

;就拿國産公司來說，這個個都負債率居，負債個百分，甚至百分之百以，都算麼。

姜董，就拿半，邊畢貴院來說，畢貴院公司負債率能夠達到百分之百，結果還受到資本追捧。

其實說說，姜董，您這邊适當點也無所謂。魯廠長笑著說。

姜搖搖頭：魯廠長，您覺得這種況正常嗎?負債就達到這麼，這負債率比值都，這種況正常。

也就放産這個特殊業，放其業，這都資抵債，這麼負債肯定，将來子賣動，肯定會事，而且事就事。

們長興居産公司，負債百分之到百分之之間，這個已經算負債率，超過百分之，還麼經營啊。

就百分之到百分之，這們華青控股集團部來說，這個負債率都已經夠，相比其公司來說，這負債率都第名。

還負債百分之百，公司以直接解散，該給債主還債就還債。

對于其公司麼樣，姜管著，但華青控股集團旗公司肯定。

而且之時候，說實話，們長興居産公司，裡也些塊，至于說這些塊裡來，也，都邊次賠給們，拿價格也，正好趁著現把裡塊給開發完，們長興居産公司囤，賺份錢。

姜說著，魯廠長更臉苦澀，姜總别樣，畢貴院時候，招股書裡邊，公開宣稱，就們囤積。

說們囤積面積達到千萬平方米，拿價格非常，能夠給們未來長期盈利速增長提供強力支持。

但姜這裡呢，能囤都囤，就怕占便宜，拿塊就開發，之賠償些塊呢，竟然也開發掉，裡根本留。

當然，姜法，也清楚，就占這個便宜，本塊放來呢，就讓開發，開發對發展利。

但很産開發商呢，拿到開發，就為囤積等待塊漲價，漲價以後管自己開發，還說直接把塊轉給别賺錢。

這種為呢，确實對，但隻關系協調好，很産公司尤其點産公司，都這樣事，但偏偏姜就反其而之。